二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了，这个是很正常的，就像你现在贷款买房，你过两年要卖掉，你的房产证也是再银行的。但是还是有一些注意事项要给到你。
明确抵押贷款事由，是普通的按揭贷款还是商业抵押
明确贷款金额和房东偿还能力
查明该房产有没有存在一房多卖，一房抵押多次情况
查明该房产有没有存在物业纠纷或者查封情况
最主要的一点就是要看到房本之后再买，不管是垫资还是房东自己还款，一定要房本解押之后再买，中途出现时什么意外，要推出几天，你先办手续之类的说辞千万不要相信。
邮政储蓄银行抵押房产证能贷30万吗？只要能提供符合规定的抵押物、征信良好的申请贷款人，可以贷款30万，如下：提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、抵押物的评估报告（评估价不低于60万)；
房产证抵押贷款，贷30W20年还清，总共要还多少？月供多少？你说的是按揭贷款 抵押贷款最多年限只有5-10年的 按揭贷款30万 20年 （哥们，你和我贷的款一样，期限也是一样）月供2245.56元，总共要还2245.56x240月=538934.4元
我在合肥2015年买房全款，2017年又买了套，想拿房产证贷30万，怎样贷划算？我本人不是很支持贷款，但是看具体情况吧，这个我确实也不是很懂，可以去银行问下啊
抵押贷款最长10年，利率是7.05%，上浮10%起。一般抵押贷款灵活点。
现在银行房产证抵押代款30万3年利息怎么算？1、还款方式 等额本息还款 还款总额 322474.84 利息总额 22474.84月供 8957.63 月供本金 7770.14 月供利息 1187.50 2、还款方式 等额本金还款 还款总额 321968.75 利息总额 21968.75月供 9520.83 月供本金8333.34 月供利息 1187.50 根据贷款银行不同，贷款年利率也不同，本次用的是招商银行，贷款年利率4.75望采纳。